Израильское право
Вопрос
Я являюсь собственником частного дома, состоящего из двух квартир. Одну из квартир (ту, в которой фактически до момента сдачи квартиры в аренду проживал мой сын) с 2020 г. сын начал сдавать в аренду за 3000 шек. (включая «арнону»). Деньги от сдачи квартиры в аренду поступают на банковский счёт сына. Сын – наёмный работник. Я знаю, что доход от сдачи квартиры в аренду в сумме, не превышающей 5000 шек., освобождён от налога.
Что происходит в данном случае, когда квартира формально принадлежит мне, а сдаёт её в аренду и деньги от сдачи квартиры в аренду получает мой сын (с моего согласия)? То есть сдаёт квартиру не собственник: освобождены ли эти деньги от налога? Или мой сын, фактически сдающий эту квартиру в аренду, должен платить налог? Можно ли решить эту проблему на основе договора между мной и сыном о безвозмездном предоставлении ему этой квартиры в аренду с правом её сдачи в подаренду?
Ответ
Квартиру сдает в аренду «хозяин» — собственник квартиры, т.е. Вы. Все остальные лица — это Ваши представители, и неважно, это сын, маклер или сосед.
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023