Израильское право
Вопрос
Мы арендуем квартиру у одного хозяина уже несколько лет. В договоре аренды квартиры предусмотрено, что каждая сторона может расторгнуть договор, предупредив за месяц. Недавно у нас случилась протечка под полом, и хозяин квартиры, когда ремонтировал, сказал, что состояние труб плохое, и надо делать капитальный ремонт. Арендодатель заинтересован, чтобы мы освободили квартиру в ближайшее время, но официально письменно нас не предупредил. Мы попросили дать нам еше несколько месяцев по семейным обстоятельствам. Арендодатель сказал, что нет проблем, живите, сколько хотите, только надо подписать дополнение к договору, что в случае, если что-то прорвет/протечет, отвечать за это будем мы, в том числе перед соседями.
Насколько это законно? Если мы подпишем такое дополнение к договору, то будем ли мы нести полную ответственность за возможные протечки и т.д.?
Ответ
Арендодатель НЕ нарушил договор. Устное предупреждение — тоже предупреждение. Он предупредил Вас устно. Вы вряд ли Вы будете доказывать, что он Вас не предупреждал, тем более, Вы просили дать несколько месяцев (отсрочку по семейным обстоятельствам).
Если Вы подпишите дополнение к договору, то будете нести полную ответственность.
Не рискуйте.
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023