Израильское право
Вопрос
Я сдала дом в аренду по договору на год. Арендатор захотел расторгнуть договор раньше окончания срока действия договора аренды, зная, что причинил мне значительный ущерб (сломал шкафы, украл дорогие предметы), подписал закладную на 15 тыс.шек. за ущерб у адвоката, пообещав за 3 месяца частями выплатить долг. Но не заплатил ничего. Адвокат объяснил, что не может ничего сделать (арестовать счет, подать в суд), пока я не принесу ''ишур ман'' из ''мисрад апним''. Я получила эту справку, и оказалось, что он до сих пор зарегистрирован по моему адресу. Через несколько месяцев я получила 2-ую справку — то же самое. В доме уже год живут другие люди и жалуются, что каждый месяц приходят разыскивать этого типа по долгам. Я обращалась в полицию по поводу ущерба и задолженности. Там посоветовали идти в суд, но нужен его адрес, чтобы адвокат могла послать ему повестку.
Что делать? Есть ли законный путь найти его и выписать из моего дома?
Ответ
Выписать бывшего арендатора из Вашего дома можно в ''мисрад апним'', предъявив договор аренды, срок действия которого закончился, а также предъявив доказательства того, что старый арендатор больше в этом доме не живёт, а именно: новый договор аренды на имя новых арендаторов этого помещения, а также квитанции об оплате ''арноны'' и/или воды, которые также выписаны на имя новых арендаторов.
Что касается установления адреса бывшего арендатора для обращения в суд и взыскания с него долгов, то это потребует значительных хлопот. Можно пытаться найти его через гарантов по договору аренды, если таковые имелись, и послать им предупредительное письмо о возмещении ущерба. Если таковых не имеется, но у Вас остались копии ''тлушей-маскорет'', то можно искать бывшего арендатора по месту работы. В конечном итоге, есть возможность обратиться к услугам частного сыщика. Однако всё это имеет смысл лишь тогда, когда у Вас есть доказательства причинённого арендатором ущерба: квитанции о проведённом Вами ремонте, акт о краже дорогих предметов, справка об обращении в полицию по поводу этого хищения и др., поскольку при обращении в суд за возмещением ущерба потребуется представить доказательства объёма ущерба.
Адвокат-нотариус Алла Немировская
Лицензия № 16849