israelinfo.co.il - Израиль на ладониИзраильское право

Можем ли мы расторгнуть договор аренды квартиры досрочно?

Вопрос
В договоре аренды жилья оплата определена помесячно. Арендодатель квартиры продлил договор на следующий год без изменений, но без предупреждения стал снимать чеки раз в 2 месяца, что вызывает крайнее неудобство в планировании семейного бюджета.
Может ли изменение в сроках взимания арендной платы арендодателем без предупреждения являться законным основанием для немедленного расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе арендатора?

Ответ
С формальной точки зрения арендодатель нарушает условия договора, когда без согласования с арендатором взимает арендную плату сразу за два месяца в то время, как в договоре сказано ''помесячно''. Можете написать арендодателю предупредительное письмо о досрочном расторжении договора ввиду его нарушения арендодателем, поскольку такое нарушение ставит другую сторону в тяжёлое материальное положение, и это в том случае, если арендодатель не вернётся к прежнему режиму взимания арендной платы. Отошлите письмо заказной почтой с уведомлением о вручении или вручите лично под роспись получателя, а копию письма не забудьте оставить себе. Копия предупредительного письма вместе с росписью арендодателя в получении послужит доказательством предъявления Вами требований выполнять все условия договора. Если письмо не возымеет действия, придётся обращаться в суд, где пригодится копия письма и доказательства, что оно было получено.

Адвокат-нотариус Алла Немировская Адвокат-нотариус Алла Немировская

Лицензия № 16849
г. Холон, 58808, ул. Профессор Шор 45/15
тел: 03-5581911.
моб.тел: 052-2217749


Pravo.IsraelInfo.ru — Израильское право и законодательство  © 2000 — 2024