Вопрос
В феврале 2019 г. я арендовала квартиру на год. В том же месяце моим мужем на меня было совершено вооруженное нападение, вследствие которого я оказалась в реанимации, а муж в тюрьме. Он гражданин Испании. Я хочу прервать договор аренды квартиры досрочно, о чем сообщила хозяйке квартиры, так как мне сложно находиться там морально и финансово. По договору я должна найти другого арендатора квартиры, но у меня физически нет возможности сделать это, так как я на больничном. У меня есть 14-летняя дочь. Временно проживаю у папы.
Какова максимальная сумма неустойки, которую я должна выплатить хозяйке квартиры?

Ответ
Согласно Закону о справедливой аренде от 17.07.2017 года жилец должен сообщить о своем желании прекратить договор аренды не позднее чем за 60 дней до его окончания. Договор, который Вы подписали, не соответствует Закону.
Вам нужно письменно заказным письмом уведомить хозяина квартиры о прекращении договора по уважительной причине за 60 дней (себе оставьте второй экземпляр и квитанцию на случай, если спор перейдет в суд), а также указать, что подписанный договор противоречит закону и является нелегитимным.
Неустойка, если о ней пойдет речь, должна быть прописана в договоре.
Вам лучше обратиться к адвокату.

Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.