Вопрос
У меня договор аренды квартиры на 3 года. Прожил 8 месяцев. Напротив дома, где я проживаю, открылось кафе открытого типа (столики на улице), в котором с 7.30 час. до 24.00 час. без перерыва звучит очень громкая музыка, а по четвергам ещё с 19.00 до 23 час. хозяин кафе приглашает музыкантов и певцов, которые играют и поют через мощные усилители звука, от которых при закрытых окнах плохо слышен телевизор. Я рассказал об этом владельцу квартиры, но он мне отказал в разрыве договора аренды.
Какие действия предпринять для досрочного прекращения договора аренды?

Ответ
У Вас нет основания признать факт, что владелец квартиры во время подписания договора аренды умышленно скрыл от Вас наличие шума (на тот момент его еще не было). Проверьте договор, что в нем предусмотрено для расторжения в одностороннем порядке. Расторгнуть договор в одностороннем порядке, как правило, можно с уплатой установленных санкций.