Вопрос
В договоре аренды указано: сообщить за 45 дней до окончания срока действия договора, если заинтересованы продлить договор. Не написано, какая сторона, значит говорится об обеих сторонах. Мы не сообщили. Значит ли это, что мы автоматически согласны на тех же условиях продлить договор? Владелец квартиры тоже не сообщил за 45 дней, а сообщил за 30 дней. Опоздал и сказал, что хочет увеличить арендную плату.
Имеет ли он на это право? И имеет ли он право сказать: ''Съезжайте!''?

Ответ
Если есть фраза «должны сообщить при желании продолжить договор», то об «автоматическом согласии» говорить нельзя. Причем сообщить должна заинтересованная в продлении договора сторона (то есть, Вы). Претензии к «опозданию» владельца квартиры предъявлять тяжело: ни одна из сторон не сообщила вовремя, не будет продлен договор, что Вас не устраивает. Владелец квартиры имеет право увеличить арендную плату при продлении договора (если в самом договоре не указано иное). С этим, увы, ничего не поделать.