Вопрос
Так вышло, что люди снимали квартиру через тивуха в присутствии хозяина квартиры. Было оговорено и вписано в договоре в пункте «досрочное освобождение» (договор заключен на год), что они обязаны предупредить хозяина о выезде не позднее 60 дней, и он оставляет за нами варианты — либо оплачивается неустойка (месячная квартплата) либо жильцы ищут замену вместо себя. Квартиру снимали как большая семья, состоявшая на то время из 5 взрослых и 2 детей. На данный момент в квартире проживает 1 человек — пенсионерка 76 лет. Договор на квартиру был составлен таким образом, что основным квартиросъемщиком является 1 из членов семьи, ныне покойный. Вопрос — в тивухе пообещали помочь пенсионерке в вопросе поиска других квартирантов, так как она не владеет ивритом, но у нее гарантом на съем осталась дочь, имеющая копию договора, но не проживающаяв данный момент на этой квартире. Однако хозяин квартиры не хочет иметь в этом вопросе дело с тивухом. Как быть одинокой пенсионерке, если оплачивать квартиру она не в состоянии? Стоимость квартиры — 2600 шек в месяц.

Ответ
1) Тивух — посредник между хозяином квартиры и арендатором на момент поиска квартиросъемщика. Сейчас тивух к этому делу не имеет никакого отношения. Если тивух готов помочь вам найти замену, это хорошо. Пусть ищет, но он возьмет с вас деньги за это.
2) Договаривайтесь с хозяином, пишите заказное письмо о том, что в связи со смертью мужа (форс мажор) вы не можете снимать такую большую квартиру.
Но у хозяина есть свой козырь, ибо квартиру снимало 7 человек (5 плюс двое детей), и есть гарант, поэтому ищите замену или действуйте согласно договору.

Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.