Израильское право
Вопрос
Серьезная авария канализации произошла в квартире, расположенной двумя этажами выше нашей съемной квартиры. Хозяин аварийной квартиры вызвал для ремонта инсталяторов из специализированной фирмы. В результате этого ремонта произошло последовательное затопление еще двух этажей, включая наш. Для ремонта пришлось заменять трубы на всех этажах. Кто должен оплачивать ремонт — хозяин верхней квартиры, хозяева всех пострадавших квартир или лица, фактически проживающие в квартирах, т.е. съемщики?
Ответ
1) Если виновных в затоплении нет, то ремонт изношенных труб оплачивают хозяева квартир.
Как правило, в такой ситуации каждый будет искать виновного в затоплении своей квартиры (например, хозяина верхней квартиры либо ремонтников, проявивших халатность и т.д.).
Зачастую такой спор переносится в суд и затягивается надолго.
2) Как правило, такой серьезный ремонт оплачивает хозяин квартиры, и это желательно четко прописывать в договоре аренды. Но к сожалению, многие арендаторы подписывают договор аренды не у адвоката, а у маклера, который только посредник, и совершенно не отвечает за защиту ваших интересов при подписании договора аренды.
3) Вашей вины в затоплении квартиры НЕТ, поэтому оплачивать ремонт должен ваш хозяин, который в свою очередь предъявит иск к виновным, если таковые имеются.
Адвокат-нотариус Адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»
Лицензия № 37023