Вопрос
Наш квартиросъемщик решил раньше срока покинуть квартиру. Сам нашел нового жильца. Мы совершенно не против, но он нам сдал квартиру в ужасном состоянии, противоречащем договору аренды. По договору он получил квартиру в состоянии «как новая» и должен сдать ее в состоянии «как новая». У него остались вложенные нами в банк чеки — оплата оставшегося срока проживания. Можем ли мы воспользоваться одним чеком, чтобы снять сумму ущерба, которая нужна на покраску, ремонт стен, косяков и прочего, того что он разбил? Именно чеком за месяц проживания, а не гарантийными чеками. Банковская гарантия отсутствует.

Квартиросъемщик ведет себя крайне нагло, убежденный в своей безнаказанности. Сообщил, что чек просто отменит, раз он съехал с квартиры, и угрожает нам, что скажет на суде, что мы его выгнали раньше времени, хотя он самостоятельно нашел того, кто уже начал жить в этой квартире, и познакомил нас с ним.

Ответ
1. Надо зафиксировать состояние квартиры. Нужна фотография и заключение инженера.
2. Надо сделать ремонт, получить договор на ремонт и квитанцию о его оплате.
3. Получите деньги с квартиросъемщика, вложив чек, который в банке, и тут же обратитесь в суд по мелким искам.