Вопрос

В договоре на аренду квартиры указано: Срок аренды на 12 месяцев, квартиросъёмщику даётся опция на продлнение срока аренды в ___ (пустая клеточка) месяцев.

Хозяйка считает, что факт того, что клеточка пустая, отменяет весь пункт об опции.

1. Верно ли её утверждение?

2. Может ли она повысить арендную плату на следующий срок?

2. На сколько может быть повышение?

Ответ

1. Утверждение хозяйки может быть принято в суде в ее пользу, но если вы приведете её высказывания или доказательства того, что договор с таким же пунктом уже хозяйкой автоматически продлевался, то судья может встать на Вашу сторону. Особенно важно доказать, что какими-то действиями хозяйка ввела Вас в заблуждение, и Вы трактовали договор именно так.

2. Может, т.к. в договоре не сказано обратного.

3. По ее усмотрению, не существуют ограничения в этом вопросе, есть только практика, что это 5%.