Вопрос

После заключения со мной договора аренды хозяйка решила продать квартиру и требует от меня допуска потенциальных покупателей для осмотра. В договоре аренды есть пункт о показе квартиры потенциальным жильцам за три месяца до его окончания. До окончания договора осталось 8 месяцев, и я не хочу пускать в дом посторонних людей.

Обязан ли я показывать покупателям квартиру?

Ответ

Формально, ваш отказ не противоречит закону и подписанному договору. Однако, Закон об аренде предусматривает возможность того, что в отношении тем, которые не были оговорены в договоре между сторонами, следует действовать в соответствии с общепринятыми понятиями. Т.е., теоретически, если дело дойдёт до судебного разбирательства, суд может расценить ваши действия как несоблюдение общепринятых правил (конечно, если он убедится, что существует общепринятое правило, в соответствии с которым квартиросъёмщики позволяют хозяевам показывать квартиру потенциальным приобретателям в течение 8 месяцев).

Сделайте свои выводы из вышесказанного.

Рекомендую договориться о компромиссе с хозяевами, в соответствии с которым они смогут приводить покупателей, например, не чаще одного раза в неделю или в определённые часы.