Израильское право
Вопрос
Я сдала свою квартиру в аренду. Договор купила стандартный. Посредников или гарантов при заключении договора не было. При вселении жильцы, молодая семья с 2-х месячным ребенком, дали мне чеки на первые 5 месяцев. Чек битахон, вместе с остальнымы чеками до конца года, они пообещали дать в течение ближайшего месяца. Прошло 5 месяцев, и я не получила пока ни чеков, ни чека битахон. Теперь жильцы готовы дать остальные чеки до конца года, но отказываются дать битахон.
Что делать?
Ответ
В «стандартном» бланке договора, как правило, имеется условие о гарантийном векселе (чек или «штар битахон»). У Вас есть право уведомить жильцов о нарушении ими условий договора, и подать иск о принудительном их выселении, на основании указанного нарушения ими договора. С другой стороны, попытайтесь прийти к приемлемому для обоих сторон соглашению, т.к. на практике выселить семью с ребёнком в возрасте до года нелегко, а в будущем не соглашайтесь передавать ключи от квартиры и подписывать договор без достаточных гарантий оплаты и сохранности квартиры.
Адвокат Ави Аптекман
Лицензия № 16250