Вопрос

2 года назад хозяин квартиры предпринял достройку без нашего желания и согласия. В течение 3-4-х месяцев жить в квартире было невозможно. Жена ждала ребёнка, менять жильё в это время было очень затруднительно. Мы были вынуждены буквально скитаться. Всё это время мы продолжали оплачивать квартиру по полной стоимости (750$). Вся уборка после достройки проводилась за наш счёт. После этого в качестве компенсации хозяин снизил цену примерно на 50 долларов (при том, что в это время цены в Иерусалиме, в Гило и так резко упали) и после этого не повышал. Теперь хозяин требует повышения цены на 100 долларов.

Имеем ли мы право аппелировать к тому, что он должен нам за все перенесённые неудобства и требовать адекватной компенсации? Имеет ли смысл при продлении договора оформить опцию?

Ответ

Ваше право требовать компенсации за причинённые неудобства, однако в праве арендодателя утверждать, что Вы получили компенсацию путём снижения арендной платы. Если же арендодатель не примет Ваши доводы, Вы вправе обратиться в суд, но для этого Вам необходимо будет доказать размер причинённого Вам ущерба.

При внесении опции в новый договор рекомендую Вам указать сумму арендной платы на период опции и определить условия опции.