Вопрос

Я сдаю квартиру. Арендаторы нерегулярно платят и задолжали за последние три месяца. Я хочу выселить их из квартиры и заставить выплатить долг.

В договоре есть пункт, что, в случае неуплаты, он может быть расторгнут немедленно.

Я послала жильцам письмо с требованием оплатить долг в двухнедельный срок.

В какой суд мне нужно обращаться, чтобы выселить их? В какие сроки может быть принято решение, и как его осуществить практически? В какой суд подать иск с требованием выплаты долга по арендной плате, если речь идёт о сумме в 1500-2000$? Существует ли на практике связь между иском о выселении и иском о возврате платы, или это независимые процессы?

Ответ

Один иск, содержащий в себе финансовые требования об оплате арендной платы, а также требование о выселение жильцов подается в мировой суд. Сроки принятия решения зависят прежде всего от того, будут ли арендаторы защищаться против вашего иска. После принятия решение в вашу пользу, необходимо подать решение суда в исполнительное производство для реализации записанных в нем оперативных постановлений.