Израильское право
Вопрос
Я снимаю квартиру у предпринимателя. Он позвонил мне и сообщил о том, что ему ввели налог
(мас-ахнаса) в размере 10 % на сдаваемую им квартиру. Будто бы поэтому я должна доплачивать ему за съем.
Что мне делать?
Ответ
Если даже Вашему арендодателю придётся платить налог на доход, который он получает от сдачи в аренду своего имущества, то это его проблема, а не Ваша. Все условия аренды должны выполняться строго по тексту заключённого договора аренды. Если в нём не предусмотрено увеличение арендной платы по указанной Вами причине, то у Вас нет обязательств платить больше, чем указано в подписанном Вами договоре. Сторона по договору не имеет права менять условия договора в одностороннем порядке, без согласия другой стороны. Если в Вашем договоре аренды предусмотрено увеличение арендной платы в случае введения налога, то Вы должны платить, а если не предусмотрено, то арендодатель не вправе этого требовать. Единственное, что он может сделать, это в договоре аренды на следующий срок, если Вы захотите его продлить, предусмотреть увеличение арендной платы, а Вы уже будете решать, стоит ли продлевать договор аренды на новых условиях или искать другую квартиру.
Адвокат-нотариус Алла Немировская
Лицензия № 16849