Вопрос
Хозяин квартиры, в которой я живу на аренде по официальному договору, уведомил меня о ее продаже.
Какие у меня права? Может ли новый хозяин предьявить новые условия договора? Нужно ли прекращать официально договор с предыдущим хозяином и заключать договор с новым? Имеет ли новый хозяин право выселить меня в случае несогласия с его условиями?
Ответ
Договор аренды, заключённый Вами с прежним владельцем квартиры, не прекращается и обязателен к исполнению и новым её владельцем на тех же условиях, на которых он был заключён. Для арендатора не меняется практически ничего, за исключением получателя платы за аренду. Никакие условия договора аренды новый владелец не вправе изменить, и не может предъявить никаких новых требований. На весь срок аренды действует Ваш договор, новый заключать не требуется. В Вашем случае новый владелец приобрёл квартиру "с начинкой" и обязан по закону ждать окончания Вашего договора аренды, выселить Вас он не может.