Вопрос

В течение нескольких лет мы снимали квартиру, и после окончания срока, отремонтировав её, вернули её владельцу, который осмотрев всё не предъявлял никакий претензий. Теперь, спустя более полугода, он позвонил адвокату, у которого был заключён договор на съём этой квартиры, и потребовал отдать ему наш "штар битахон" для возмещения ущерба. По его словам, он поменял замок, трисы (жалюзи), у него недостатёт нескольких ламп и т.д. Естественно, что всё это ложь, но чувство опасности всё же есть. Адвокат позвонил нам и посоветовал созвониться с бывшим арендодателем и уладить это тихо.

1) Имеет ли право хозяин квартиры требовать возмещения убытка, которого не было, спустя полгода, и взять у адвоката наш штар битахон?

2) Можем ли мы потребовать у адвоката вернуть нам штар битахон, и чем это чревато?

Ответ

1. Хозяин может подать штар на взыскание, а бремя доказывания отсуствия ущерба на вас, вам следовало бы конечно взять у хозяина письменную расписку, что у него нет к вам никаких претензий по поводу квартиры, и, предъявив копии оплаченных счетов, потребовать возврата векселя.

2. Если не удастся уладить проблему, следует обратиться в суд, возможно, по малым искам, с требованием принудительного возврата векселя.