Права арендателя при продаже дома в середине срока аренды

для печати

Вопрос задал(а) Катя
С 1 июля я арендую дом на год с возможностью продления еще на год. В договоре оговорено досрочное расторжение с уведомлением за два месяца. Однако, несмотря на это, 15 декабря бывший владелец сообщил о продаже дома, не предоставив мне письменного уведомления о досрочном освобождении.
Новая владелица, адвокат моего партнера, отказывается вести прямые переговоры со мной, предлагая продолжать платить аренду прежнему хозяину. Она начала работы по подготовке к сносу и строительству, включая вырубку деревьев в саду, что нарушает условия аренды, так как сад был ключевым фактором при выборе этого дома.
Мои вопросы:
1. Какие права у меня, арендатора, если новый владелец нарушает условия аренды, начиная работы без моего согласия?
2. Законно ли требовать выселения во время войны и учебного года, особенно с учетом наличия школьника в семье?
3. Как мне защитить свои права и обеспечить законное проживание до окончания аренды?
4. Каковы мои права в отношении нового владельца, отказывающегося от прямых договоренностей со мной?

Ответ
Для ответа надо проверить текст уведомления от 15 декабря.

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»