Причинение вреда недвижимому имуществу не является обязательным основанием ответственности, однако, для возникновения у владельца имущества права требования компенсации обусловлено наличием у него значительного финансового ущерба.

На практике это означает, что если законный владелец претерпел от незаконного вторжения финансовый вред, он имеет право требовать его возмещения. Если же таковой вред не был причинен – владелец вправе требовать, чтобы суд выдал против «захватчика» ордер, предписывающий ему прекратить правонарушение и оставить недвижимость, также он вправе воспользоваться силой в разумных пределах для прекращения вторжения, но не имеет права на компенсацию.

Финансовым вредом может считаться не только фактические расходы собственника, но и неполученная прибыль. Например, арендная плата, которую истец мог бы получить от сдачи квартиры в наем, если бы не незаконное вторжение (удержание), может являться показателем финансового ущерба причиненного истцу

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).