Договор аренды жилья и вытекающие из него споры

30.11.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

При заключении договора на аренду жилья арендодатель обязуется предоставить пригодное для жилья помещение. Арендодатель не может ссылаться на обязательно присутствующий пункт договора, где указанно, что квартиросъёмщик осмотрел квартиру и подтверждает, что находит её пригодной для проживания.

Квартира должна быть пригодной по всем правилам и санитарным нормам. Арендодатель, оспаривая претензии нанимателя, должен оспаривать сам факт и сущность претензии.

В данной категории споров, кроме закона о договорах, вступает в действие закон об аренде и заимствовании. (חוק השכירות והשאילה תשל»א 1971)

Подписывая договор об аренде квартиры, стороны вступают в договорные отношения, но при этом договор должен соответствовать условиям закона. На основании закона об аренде сдаваемое помещении должно соответствовать всем нормам и должно быть пригодным для жилья.

Поэтому сам факт подписания договора, со ссылкой на приведённые выше доводы, не снимает с арендодателя обязанности предоставить пригодное для жилья помещение.

Продолжение…

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

«Возможность продления договора аренды жилого помещения (право на опцию для продления договора аренды)»

22.02.2024 Арендодатель обязан уведомить арендатора о желании продлить срок аренды и на каких условиях. Арендодатель обязан сделать это в разумные сроки до окончания периода аренды согласно договору.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»