Израильское право
Установка субботнего лифта в многоквартирном доме.
В здании, имеющем один или несколько лифтов, и, если в лифте не установлен субботний механизм управления, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.
В доме, в котором имеется как минимум два лифта и в одном из них установлен субботний механизм управления, достаточно запроса одного из собственников квартиры для эксплуатации лифта в качестве субботнего лифта.
Владельцы квартир, которым требуется установка субботнего лифта, несут расходы по установке, а владельцы квартир, которым требуется его эксплуатация, оплачивают расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию.
За установку платят собственники квартир, решившие установить в лифте шабатный механизм.
Оплата определяется по соотношению площади квартиры и площади всех квартир, собственники которых оплачивают установку лифта.
Владельцы квартир, желающие эксплуатировать лифт, в котором установлен субботний механизм, будут оплачивать расходы на содержание и эксплуатацию лифта как субботнего лифта.
Оплата определяется по соотношению площади квартиры и площади всех квартир, собственники которых оплачивают содержание и эксплуатацию лифта как субботнего лифта.
В доме, имеющем только один лифт, время работы лифта будет определяться большинством собственников квартир с учетом всех пользователей лифта и их потребностей.
В доме с двумя и более лифтами, в случае отсутствия иной договоренности между собственниками квартир в доме, часы работы субботнего лифта составляют:
- в ночь шабата и ночь праздника – с момента наступления субботы или праздника в течение 4 часов;
- в субботу и в праздничные дни – с 7:00 до 12:30, а также за 3 часа до окончания субботы или праздника.
Однако в случае, если более 50% собственников квартир в доме с двумя лифтами потребовали включения лифта с механизмом шабата, или более 25% собственников квартир в доме с 3 и более лифтами потребовали включения лифта в шабат, лифт будет активирован, часы его работы будут:
- в ночь шабата и ночь праздника – с момента начала субботы или праздника до полуночи;
- в субботу и в праздничные дни – с 6:00 утра до окончания субботы или праздника.
Как уже упоминалось, все владельцы квартир в доме могут договориться о работе лифта в субботу в другое время.
В случае возникновения спора между собственниками квартир по поводу лифта собственники квартир могут обратиться за разрешением спора к инспектору земельного управления для принятия решения.
Адвокат Дмитрий Баксанский
Лицензия № 30059