Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 51389 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Недвижимость


Сособственники поневоле — есть ли выход?

02.03.17 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Нередки ситуации, при которых человеку приходится делить право на квартиру с другими людьми. Речь сейчас идет прежде всего о наследниках, чаще всего братьях и сестрах, в совместной собственности которых находится одна и та же квартира. Замечательно, когда между ними царит согласие.

Однако в реальности не так часто встретишь идеальные, или даже просто нормальные отношения между наследниками. А при увеличении количества таких сособственников их шансы прийти к согласию по вопросам совместного управления недвижимостью стремятся к нулю.
Один хочет сдавать квартиру, второй хочет ее продать, третий тоже хочет продать, но подороже, и никто не хочет платить текущие расходы и «арнону».

К счастью, в отличие от поистине драматичных ситуаций с сиамскими близнецами выход из описанной ситуации существует и существует всегда.

Выход состоит в том, что согласно прямому указанию закона, если хотя бы один, повторю, хотя бы один из сособственников хочет отделиться от своих «собратьев», он вправе это сделать, и никто, в том числе все остальные сособственники вместе взятые, не могут его остановить и не смогут в этом помешать.

Как такое происходит на практике?

Если люди не могут договориться, и ситуация становится нестерпимой, один из них идет к адвокату. Происходит суд. Недвижимость делится принудительно в том или ином порядке.

Обычно судом назначается внешний управляющий, «конес нехасим» (и обычно это тот самый адвокат), которому дается право как бы отстранить, отодвинуть в сторону ссорящихся родственников, и под надзором суда найти покупателя на свободном рынке и продать ему квартиру, подписав от их имени договор с покупателем и все прочие бумаги. Вырученные деньги, разумеется, справедливо переводятся родственникам согласно их долям. И разумеется, только после того, как внешний управляющий заберет из них свой гонорар.

Поэтому, старайтесь договориться между собой.
А не получится – обращайтесь.

Адвокат Арье Расин Адвокат Арье Расин

Лицензия № 64031
г. Бат-Ям, Ришон ле-Цион, ул. Дольфин, 10, Бат-Ям. ул. ХаАхим Осташински 25, Ришон ле-Цион
тел: 052-7368879.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

Собираетесь продать квартиру? Вот основные условия освобождения от налога

10.09.2017 Собираетесь продать квартиру? Вот основные условия освобождения от налога

Подводный камень налогообложения при приобретении квартиры супругами

20.08.2017 У одного из супругов уже есть квартира, приобретенная до брака. Для второго супруга приобретаемая квартира является первой. Здесь имеется подводный камень налогообложения, если цена квартиры высока

Налог на покупку недвижимости

02.07.2017 Налог на покупку недвижимости. Налог на покупку и брачный договор

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»