Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 50714 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Недвижимость


Сособственники поневоле — есть ли выход?

02.03.17 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Нередки ситуации, при которых человеку приходится делить право на квартиру с другими людьми. Речь сейчас идет прежде всего о наследниках, чаще всего братьях и сестрах, в совместной собственности которых находится одна и та же квартира. Замечательно, когда между ними царит согласие.

Однако в реальности не так часто встретишь идеальные, или даже просто нормальные отношения между наследниками. А при увеличении количества таких сособственников их шансы прийти к согласию по вопросам совместного управления недвижимостью стремятся к нулю.
Один хочет сдавать квартиру, второй хочет ее продать, третий тоже хочет продать, но подороже, и никто не хочет платить текущие расходы и «арнону».

К счастью, в отличие от поистине драматичных ситуаций с сиамскими близнецами выход из описанной ситуации существует и существует всегда.

Выход состоит в том, что согласно прямому указанию закона, если хотя бы один, повторю, хотя бы один из сособственников хочет отделиться от своих «собратьев», он вправе это сделать, и никто, в том числе все остальные сособственники вместе взятые, не могут его остановить и не смогут в этом помешать.

Как такое происходит на практике?

Если люди не могут договориться, и ситуация становится нестерпимой, один из них идет к адвокату. Происходит суд. Недвижимость делится принудительно в том или ином порядке.

Обычно судом назначается внешний управляющий, «конес нехасим» (и обычно это тот самый адвокат), которому дается право как бы отстранить, отодвинуть в сторону ссорящихся родственников, и под надзором суда найти покупателя на свободном рынке и продать ему квартиру, подписав от их имени договор с покупателем и все прочие бумаги. Вырученные деньги, разумеется, справедливо переводятся родственникам согласно их долям. И разумеется, только после того, как внешний управляющий заберет из них свой гонорар.

Поэтому, старайтесь договориться между собой.
А не получится – обращайтесь.

Адвокат Арье Расин Адвокат Арье Расин

Лицензия № 64031
г. Бат-Ям, ул. Дольфин, 10
тел: 052-7368879.


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

Приобретаем квартиру от застройщика

20.03.2017 Покупка новой квартиры — большая радость и также большая ответственность. На что обратить внимание при приобретении новой квартиры от застройщика?

Особенности продажи недвижимости в Израиле человеком, проживаюшим за границей

15.03.2017 Продажа находящейся в Израиле недвижимости человеком, постоянно проживающим за границей (например, в США, Канаде, России), имеет определенные особенности

Когда квартира считается единственной?

08.03.2017 Когда покупаемая или продаваемая квартира — единственная, почти всегда Вы освобождаетесь от уплаты налога на сделку. Возможны ситуации, когда имеющиеся по факту другие квартиры не принимаются в расчет

Архив ответов «Недвижимость»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»