Как получить машканту?

02.09.10 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

В связи с ужесточением правил выдачи банками ипотечных ссуд (машкант) многие поставили крест на мечте обзавестись собственной квартирой в Израиле. На самом деле ситуация с машкантами не так ужасна.

Несмотря на спущенную из Банка Израиля инструкцию – выдавать кредиты на покупку квартиры клиентам, у которых уже есть 40% стоимости квартиры — ещё есть возможность найти ссуду, покрывающую 70% и более стоимости планируемой покупки. Всё дело лишь в размере ссудного процента. Если у покупателя жилья изначальный капитал составляет меньше, чем 40% — банк считает эту операцию более рискованной и при кредитовании увеличивает процент возврата ссуды.

Чтобы получить ипотечную ссуду на покупку жилья стараются найти дополнительные средства и предъявить банку внушительный «начальный капитал». За ссудами они обращаются не только в банки и кредитные компании, но и в страховые фирмы, которые тоже готовы ссудить наличность. Заняв у нескольких заимодателей по 50 тысяч под небольшие проценты, люди добирают необходимую для получения машканты сумму.

Кроме того, некоторые банки за перевод зарплаты в свои закрома, готовы предоставить более выгодные условия кредитования. Правда, зарплата должна быть не ниже определённого показателя. Таким образом, одна из первоочередных задач для семей, претендующих на получение машканты, сводится к тому, чтобы найти банк, выдающий ипотечные ссуды на более выгодных для клиента условиях. Сфера ипотечного кредитования сегодня представляет тот же рынок: одна сторона заинтересована предложить свои услуги дороже, а другая хочет получить их дешевле. Но обычный человек, далёкий от финансовой сферы, не всегда может правильно проанализировать предложения по кредитованию и сделать правильный выбор. Например, наша фирма с целью помочь клиенту, приобретающему жильё, работает с финансовыми советниками, которые анализируют рынок, и, сопоставляя его предложения с платёжеспособностью покупателя, предлагают будущему квартировладельцу подходящую программу кредитования. Такой принцип работы избавляет клиента от общения с банковской бюрократией и — самое главное — помогает взять кредит под низкий процент и минимальные комиссионные.

По данным Банка Израиля на июль, ссудный процент по краткосрочным (до 5 лет) ипотечным кредитам составляет 1.99, на сроки от 12 до 15 лет – 2.7. По ссудам, которые берутся на 20 и более лет, процент возврата доходит до 3.43. Специалисты отмечают, что это самые низкие проценты возврата за последние 15 лет. В связи с чем советуют тем, у кого на сегодняшний день есть желание и возможность приобрести квартиру, не откладывать покупку в долгий ящик. По прогнозам риэлторов цены на жильё снижаться не будут, а проценты на выплаты машкант могут повыситься.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Установка субботнего лифта в многоквартирном доме

27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.

«Возможность продления договора аренды жилого помещения (право на опцию для продления договора аренды)»

22.02.2024 Арендодатель обязан уведомить арендатора о желании продлить срок аренды и на каких условиях. Арендодатель обязан сделать это в разумные сроки до окончания периода аренды согласно договору.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»