Этим материалом мы завершаем цикл статей, посвященных правилам безопасности покупки квартиры «на бумаге».
Итак, все проверки, предшествующие подписанию договора о купле-продаже, завершены, пункты договора согласованы. Остался последний вопрос: кто и как оформляет готовую квартиру? Оформлением новой квартиры занимается адвокат подрядчика. На его имя и составляется доверенность. Такой документ также требует тщательного изучения адвокатом покупателя. Доверенность выдаётся только на имя адвоката подрядчика (и никому другому!) с примечанием, что она может быть использована только в случае, если покупателя нельзя застать на месте и после извещения о намерении использовать доверенность. Естественно, эти условия должны быть включены в договор.
Не стоит забывать, что помимо стоимости квартиры существуют некоторые другие расходы, как-то:
налог на покупку квартиры;
комиссионные адвоката подрядчика в размере 1-1,5% от стоимости квартиры;
расходы на запись в реестрах Бюро недвижимости и Земельного управления.
На сегодняшний день те, у кого еще не пропало желание купить квартиру в Израиле, во избежание накладок в процессе сложной и многоступенчатой сделки по приобретению недвижимости прибегают к услугам опытных адвокатов, специализирующихся в данной области.
Евгения Захаропуло, адвокат юридической фирмы «Амзель-Леви-Хасид».