Недвижимость
Как правильно купить квартиру у подрядчика? (продолжение)
06.06.10
Покупка жилья «на бумаге» у многих, по понятным причинам, вызывает опасения. Покупатель видит только проектный план дома и квартиры. И договор с кругленькой суммой. На что обратить особое внимание при составлении договора?
В договор должны быть включены все условия, на которых осуществляется сделка с подробным описанием всех её этапов, а именно:
- подробное описание квартиры с чертежами всего, что к ней прилагается (балкон, кладовка, парковка);
- специфические пожелания и изменения дизайна квартиры со стороны покупателя;
- цена квартиры, включающая НДС;
- суммы платежей, периодичность и условия их выплат;
- сроки сдачи квартиры в эксплуатацию клиенту;
срок записи квартиры в государственные реестры;
- механизм штрафных санкций за несвоевременную сдачу квартиры подрядчиком (за каждый месяц просрочки — стоимость месячной
- аренды в аналогичной квартире в том же районе, где приобретается жильё);
- полная ответственность подрядчика за все строительные и отделочные работы;
- гарантийный ремонт и устранение всех недостатков в сжатые сроки.
Евгения Захаропуло, адвокат юридической фирмы «Амзель-Леви-Хасид».
Как правильно купить квартиру у подрядчика?
Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)
14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.
Установка субботнего лифта в многоквартирном доме
27.02.2024 Если в здания не установлен субботний механизм управления лифтом, необходимо согласие большинства владельцев квартир дома на установку субботнего механизма управления и эксплуатацию лифта в субботний период.
«Возможность продления договора аренды жилого помещения (право на опцию для продления договора аренды)»
22.02.2024 Арендодатель обязан уведомить арендатора о желании продлить срок аренды и на каких условиях. Арендодатель обязан сделать это в разумные сроки до окончания периода аренды согласно договору.
Архив ответов «Недвижимость»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21620 подписчиков.