Допустим ситуацию, при которой продавец недвижимого имущества выбирает риэлторское агентство для посреднических услуг при поиске возможного покупателя. Правовая регуляция в данном случае осуществляется Законом о посредниках в сфере недвижимости, принятым в 1996 году.

Риэлтор может обусловить оказание посреднических услуг предоставлением ему исключительных полномочий для продажи единицы недвижимости. Первое — клиент подписывает документ, предоставлющий посреднику исключительное право продажи. Второе — в период действия исключительного права посредника на продажу недвижимости, последним осуществляется ряд маркетинговых действий с целью обеспечения продажи единицы недвижимого имущества (реклама в газетах, интернете, обьявления о продаже и др.).

Особенность исключительного права риэлтора на продажу недвижимости и в том, что риэлтор вправе требовать от хозяина недвижимости оплаты за свои услуги по договору даже и в том случае, если квартира или иное недвижимое имущество проданы в период действия исключительного права на продажу даже и не в результате маркетинговых действий риэлтора, например, если обращение к владельцу недвижимости произошло покупателем напрямую.

Максимальный период действия исключительного права риэлтора на продажу недвижимости ограничен законом полугодом с момента подписания договора с посредником. Если в течение срока действия исключительного права риэлтор не выполнил ряд маркетинговых действий по продаже недвижимого имущества, его право на исключительность предложения к продаже недвижимости истекает по истечение трети вышеуказанного срока, то есть по истечении двух месяцев.