Покупка квартиры, как известно, начинается с поиска подходящей квартиры. При этом, безусловно, еще до начала поиска необходимо решить основные вопросы: где должна быть расположена квартира, на каком этаже, количество комнат, метраж, предпологаемая стоимость, дата вселения и пр.

До окончательного решения о покупке квартиры следует обратить внимание и на ее техническое состояние. Покупка именно данной квартиры предпологает, что покупатель внимательно осмотрел ее и нашел соответствующей его требованиям, включая и имеющиеся дефекты.

Дата вселения в купленную квартиру имеет очень важное значение и ее нужно выяснять и определять заране, и особо оговаривать в договоре купли-продажи, поскольку в большинстве случаев для покупки квартиры покупатель получает в банке ипотечную ссуду (машканту) и платежи в погашение машканты начинают удерживаться с месяца, следующего за месяцем получения машканты. Это означае, что покупатель , проживающий на съемной квартире, несет двойное бремя оплаты -оплату съема занимаемой квартиры и оплату в погашение машканты.
Погашение машканты, своевременная выплата сумм в установленные сроки — это безусловная обязанность покупателя.
Невыплата нескольких платежей может повлечь в конечном итоге продажу квартиры банком, так как машканта это не иное как залог квартиры в пользу банка, выдавшего ссуду на ее приобретение.
В то же время, наличие непогашенного остатка машканты ни в коей мере не является препятствием для распоряжения квартирой со стороны покупателя (собственника):квартиру можно продать, сдать в наем, завещать и пр.
Купля — продажа квартиры представляет собой сложный многоступенчатый процесс и осуществляется только с помощью адвоката.