Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 51607 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Международные договоры и споры


Владельцам недвижимости в Украине

06.07.13 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

ВЛАДЕЛЬЦАМ НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ

В предыдущей статье мы рассмотрели вопрос о налоге при продаже недвижимого имущества (квартиры) в Украине.
Продолжая серию статей для владельцев недвижимости в Украине, разберемся с уплатой НАЛОГА ПРИ ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО в Украине.

Здесь уместно сразу оговорить, что наследники делятся на две категории: РЕЗИДЕНТЫ (жители) Украины и НЕРЕЗИДЕНТЫ (не жители) Украины.

Ставки налога с наследства для РЕЗИДЕНТОВ (резидентом Украины считается физическое лицо, имеющее место постоянного проживания в Украине, а именно не менее 183 дней, включая дату приезда и отъезда в течение налогового года) составляют:
* НОЛЬ ПРОЦЕНТОВ (0 %) при получении наследства родственниками первой степени родства (родители, жена/муж, дети).
* ПЯТЬ ПРОЦЕНТОВ (5 %) для всех других наследников.

Ставка налога для НЕРЕЗИДЕНТОВ (Нерезидент — это человек, который находится в Украине менее 183 дней в году. Здесь речь идет именно о резиденстве, а не о гражданстве ):
*ПЯТНАДЦАТЬ и СЕМНАДЦАТЬ ПРОЦЕНТОВ (15 и 17 %) от объекта наследства платит любой наследник — нерезидент (степень родства в данном случае значения не имеет).

Избежать уплаты налога на наследство практически невозможно, потому что сведения о том, что Вы получили в наследство недвижимость в тот же день нотариус (который открывает и регистрирует наследственное дело) подает в соответствующие налоговые органы — это его обязанность!

Обратим внимание на то, что раньше налог на наследство подсчитывался от стоимости недвижимости (квартиры), указанной в справке-характеристике БТИ, которая была в сотни раз меньше рыночной.
Сейчас оценочная стоимость недвижимости (квартиры) рассчитывается не в БТИ, а частными экспертами по оценке недвижимости, которые определяют реальную (рыночную) оценку недвижимости (квартиры). Таким образом налог при вступлении в наследство платится с рыночной стоимости квартиры. А это уже значительная сумма в несколько тысяч долларов.

При таком раскладе у многих возникает желание заменить завещание договором дарения. В принципе оно оправдано, ибо подарить сегодня намного проще, чем потом наследнику вступать в наследство. В этом случае имущество по договору дарения переходит в собственность одаренного безусловно с момента государственной регистрации договора дарения недвижимости.
Но в плане налогообложения договор дарения не принесет выгоды ни одной из сторон. Налог на дарение взимается по тем же правилам, что и налог на наследство.

Можно ли не платить налог за вступление в наследство?
Если даже наследники не состоят в близком родстве с наследодателем, у них все же есть возможность упредить уплату налога на наследство.
Например, еще при жизни наследодателя можно заключить с потенциальным наследником договор пожизненного содержания. В таком случае имущество переходит в собственность наследника еще при жизни отчуждателя, однако взамен новый собственник обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и уходом пожизненно.

В следующей статье мы отдельно рассмотрим юридическую суть процедуры пожизненного содержания.

Адвокат Украины и
адвокат-нотариус Израиля
Борис Бронштейн

Адвокат-нотариус Борис Бронштейн Адвокат-нотариус адвокатская и нотариальная контора «Бронштейн и партнеры»

Лицензия № 37023
г. Тель-Авив, ул. Бен-Егуда 1
тел: 03-5164471.
моб.тел: 052-3-254656


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

Легализация документов в Украине — «APOSTILLE»

20.04.2016 23 страны проставляют электронный апостиль. 20 ноября 2015 года Украина присоединилась к электронному сервису выдачи «Апостиля», но пока ТОЛЬКО НА ДОКУМЕНТЫ, которые заверяются в Минюсте

ВЛАДЕЛЬЦЫ НЕДВИЖИМОСТИ в УКРАИНЕ, — ЭТО ДЛЯ ВАС!!!

10.02.2016 Если же вы решили самостоятельно провести регистрацию своего жилья, то это право можно регистрировать у любого госрегистратора в пределах области, а у нотариуса — в пределах всей Украины.

В Украине отменили важный документ: что делать владельцам недвижимости?

04.02.2016 Во-первых, исключается такой документ, как Свидетельство о праве собственности, вместо этого право на недвижимость будет подтверждаться через интернет. Во-вторых, регистрацию недвижимости можно

Архив ответов «Международные договоры и споры»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Международные договоры и споры»