israelinfo.co.il - Израиль на ладониИзраильское право

Долги по машканте

Наверное, нет человека, который бы не мечтал обзавестись собственным жильем. Большинство из нас на разных этапах жизни решается сделать эту самую дорогостоящую свою покупку.

Как правило, накопить значительную сумму, чтобы купить квартиру, за короткий срок проблематично, на это требуются долгие годы, а свое жилье необходимо «здесь и сейчас». Естественным выходом из затруднительного положения выглядит приобретение жилья на ссуду, которая в Израиле называется «машканта».

Не вникая в суть вопроса о возможностях «машканты», следует отметить ее привязку к разным индексам, из-за чего мы не всегда можем рассчитать точный годовой процент. Помимо этого, частые изменения на рынке труда, глобальная ситуация в мире и личные обстоятельства нередко приводят к тому, что человек, взявший «машканту», оказывается не в состоянии выплачивать помесячный возврат ссуды. В таких случаях банк, по истечении нескольких месяцев, начинает судебную процедуру, которая, в конечном счете, может привести к выселению должника и продаже его квартиры.

Практически всегда, когда возникает реальная угроза конфискации квартиры с последующей ее продажей, рекомендуется продать ее самостоятельно, до конфискации, поскольку банк, как правило, продает «долговую квартиру» по цене ниже рыночной стоимости.

Другой вариант – это обращение в межправительственную комиссию, в состав которой входят представители не только банка, но и Министерства финансов и Министерства строительства. Данная комиссия имеет полномочия рассмотреть просьбу должника и принять решение по существенному изменению ситуации: например, разбить выплату «машканты» на большее количество лет, или прибавить и разбить сумму задержки выплат к общей сумме, или отменить штрафной процент за задержку в выплате «машканты». В крайних случаях комиссия может даже аннулировать «машканту», взятую в Министерстве строительства.

Все вышесказанное можно подытожить утверждением: не оплаченная своевременно «машканта» реально грозит конфискацией и продажей квартиры, а долг в большинстве случаев все равно останется. Поэтому, если возникли затруднения с выплатой, не стоит пускать дело на самотек.

Адвокат Вагиф Алиев

Pravo.IsraelInfo.ru — Израильское право и законодательство  © 2000 — 2024