Часть русскоязычных израильтян все еще не имеют собственных квартир и посему вынуждены снимать жилье в аренду.

Эта тема была особенно остра в годы массовой репатриации, когда подавляющее большинство репатриантов еще не говорили и не могли читать на иврите. Их незнание использовалось квартиросдатчиками, в результате чего репатрианты подписывались под договорами, изначально ущемляющими их права. В настоящее время положение в этой сфере несколько исправилось, но все еще оставляет желать лучшего.

Одним из самых важных моментов при подписании договора на съем квартиры является опция на продолжение срока аренды. Однако, если квартирант однозначно не указывает, что в сроки, указанные в опции, арендная плата не изменится, то эта опция теряет свой смысл. В крайнем случае, рекомендуется оговорить максимальное увеличение арендной платы на срок действия опции.

Важно знать, что квартиросдатчик несет ответственность за сданное им жилье. Если во время проживания обнаружился скрытый дефект в квартире или возник существенный дефект не по вашей халатности, мешающий вам использовать квартиру по назначению, то вы вправе требовать от квартиросдатчика исправить данный дефект.

Следует отметить, что квартирант обязан сообщить квартиросдатчику о существовании дефекта в пределах разумного времени, а также предоставить ему возможность исправить этот дефект. В свою очередь, квартиросдатчик обязан исправить дефект в течение разумного времени, которое зависит от обстоятельств.

Договор об аренде квартиры по закону не обязан быть в письменном виде, но все-таки рекомендуется составлять договор письменно.

Также рекомендуется при использовании стандартного бланка договора добавить от руки все важные для вас пункты, которые в нем не были изначально указаны.