Долг банку по машканте

04.07.12 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Из-за экономического кризиса в стране много семей потеряли квартиру, вошли в большие долги, начали процесс банкротства, и все — только из-за незнания возможных путей выхода из создавшегося положения или несвоевременного обращения к адвокату.

По различным обстоятельствам семья, взявшая «машканту», через несколько лет своевременных выплат, бывает не в состоянии два-три месяца заплатить долг. Банк, как правило, через два месяца неуплаты долга, передает дело адвокату, затем сумма долга прыгает вдвое, арестовывается счет, квартира продается на 30-40% ниже рыночной стоимости, подается иск на гарантов и т.д., и всё на законных основаниях. Но законы, сильно изменившиеся в последнее время в пользу должников, предоставляют возможность выйти из создавшейся ситуации.

Немедленное обращение в банк.
Если случилось так, что у Вас временные трудности выплачивать «машканту», и платеж по» машканте» может «вернуться», немедленно обратитесь в отделение банка, в котором брали «машканту», и в центральное отделение вашего банка (по «машканте») и попытайтесь убедить банк, позволить временную передышку в оплате «машканты» — на 1-2 месяца. Обязательно оформите согласие банка в письменном виде: договор о разбитии долга (הסכם לפריסת חוב), договор о временном приостановлении выплат (הסכם להשהיית תשלום שותף ). Если банк, упрямо не идет Вам на встречу, оставьте своё аргументированное обращение, и потребуйте дать Вам письменный ответ. Это Вам поможет в дальнейшем.

Обращение в комиссию.
В случае отказа банка на краткосрочное приостановление выплат можно обратиться в комиссию, созданную при министерстве строительства, министерстве финансов и при участии представителей банка кредитора. При обращении в комиссию необходимо приложить все доказательства тяжелого материального положения и постараться убедить комиссию в том, что выгоднее дать передышку в выплатах или разбить долг на платежи, чем продать квартиру.

Жалоба в «мефакеах аль а банким»
Очень часто бывает, что банк или его представитель, ведущий ваше дело, затягивают комиссию, не передают ее решение должнику, «возвращают выплаты», разрешенные комиссией, и приводят к положению, что все усилия были напрасны, и вновь накапливается долг. В этом случае стоит незамедлительно подать жалобу в организацию «контролер над банками» («мефакеах аль ха банким»).

Приостановление продажи квартиры в отделе судебного исполнения
Сегодня, даже после открытия дела в отделе судебных исполнителей, закон позволяет приостановить продажу квартиры и разбить создавшийся долг на платежи. Закон о судебном исполнении относительно «машканты» позволяет банку действовать только относительно накопившегося долга, а не долга на всю квартиру. Это очень существенное изменение, позволяющее должнику в течение 90 дней с момента утверждения продажи квартиры оплатить накопившийся долг.

Продажа квартиры самим должником или гарантами.
Если все-таки нет никакой возможности справиться с создавшимся положением и заплатить долг на платежи — хозяин квартиры имеет право продать ее сам. Видя, что банк не позволяет Вам продать квартиру самому — немедленно обратитесь к судье в отделе судебного исполнения.

Полное списание долга.
Долг, оставшийся после продажи квартиры, можно списать или существенно уменьшить. Были случаи, полного списания долга, оставшийся после продажи квартиры, и тем самым спасти гарантов от банковского иска.

Своевременное обращение к адвокату.
В делах по «машканте» своевременное обращение к специалисту в данной области права может спасти жилье и предотвратить иск против гарантов.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Процесс перевода денег из-за границы в Израиль

27.02.2023 Если в последние годы вы пытались перевести крупную сумму денег с банковского счета за границей на свой счет в израильском банке, вполне возможно, что вы столкнулись со «странным» явлением: может показаться, что израильский банк на самом деле не заинтересован в получении ваших денег из-за границы.

Лопухи в квадрате, или снова о гарантах

13.12.2015 Суд списал гарантам половину суммы обязательства

База данных кредитных историй

03.05.2015 Что и как могут узнать о нас, и мы о других, при выдаче ссуд, кредитных карт, заключении договора аренды, приеме на работу

Архив ответов «Банковское право»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Банковское право»