Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 51635 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Банковское право


Долг банку по машканте

04.07.12 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Из-за экономического кризиса в стране много семей потеряли квартиру, вошли в большие долги, начали процесс банкротства, и все — только из-за незнания возможных путей выхода из создавшегося положения или несвоевременного обращения к адвокату.

По различным обстоятельствам семья, взявшая «машканту», через несколько лет своевременных выплат, бывает не в состоянии два-три месяца заплатить долг. Банк, как правило, через два месяца неуплаты долга, передает дело адвокату, затем сумма долга прыгает вдвое, арестовывается счет, квартира продается на 30-40% ниже рыночной стоимости, подается иск на гарантов и т.д., и всё на законных основаниях. Но законы, сильно изменившиеся в последнее время в пользу должников, предоставляют возможность выйти из создавшейся ситуации.

Немедленное обращение в банк.
Если случилось так, что у Вас временные трудности выплачивать «машканту», и платеж по» машканте» может «вернуться», немедленно обратитесь в отделение банка, в котором брали «машканту», и в центральное отделение вашего банка (по «машканте») и попытайтесь убедить банк, позволить временную передышку в оплате «машканты» — на 1-2 месяца. Обязательно оформите согласие банка в письменном виде: договор о разбитии долга (הסכם לפריסת חוב), договор о временном приостановлении выплат (הסכם להשהיית תשלום שותף ). Если банк, упрямо не идет Вам на встречу, оставьте своё аргументированное обращение, и потребуйте дать Вам письменный ответ. Это Вам поможет в дальнейшем.

Обращение в комиссию.
В случае отказа банка на краткосрочное приостановление выплат можно обратиться в комиссию, созданную при министерстве строительства, министерстве финансов и при участии представителей банка кредитора. При обращении в комиссию необходимо приложить все доказательства тяжелого материального положения и постараться убедить комиссию в том, что выгоднее дать передышку в выплатах или разбить долг на платежи, чем продать квартиру.

Жалоба в «мефакеах аль а банким»
Очень часто бывает, что банк или его представитель, ведущий ваше дело, затягивают комиссию, не передают ее решение должнику, «возвращают выплаты», разрешенные комиссией, и приводят к положению, что все усилия были напрасны, и вновь накапливается долг. В этом случае стоит незамедлительно подать жалобу в организацию «контролер над банками» («мефакеах аль ха банким»).

Приостановление продажи квартиры в отделе судебного исполнения
Сегодня, даже после открытия дела в отделе судебных исполнителей, закон позволяет приостановить продажу квартиры и разбить создавшийся долг на платежи. Закон о судебном исполнении относительно «машканты» позволяет банку действовать только относительно накопившегося долга, а не долга на всю квартиру. Это очень существенное изменение, позволяющее должнику в течение 90 дней с момента утверждения продажи квартиры оплатить накопившийся долг.

Продажа квартиры самим должником или гарантами.
Если все-таки нет никакой возможности справиться с создавшимся положением и заплатить долг на платежи — хозяин квартиры имеет право продать ее сам. Видя, что банк не позволяет Вам продать квартиру самому — немедленно обратитесь к судье в отделе судебного исполнения.

Полное списание долга.
Долг, оставшийся после продажи квартиры, можно списать или существенно уменьшить. Были случаи, полного списания долга, оставшийся после продажи квартиры, и тем самым спасти гарантов от банковского иска.

Своевременное обращение к адвокату.
В делах по «машканте» своевременное обращение к специалисту в данной области права может спасти жилье и предотвратить иск против гарантов.

Адвокат-нотариус Михаил Давыдов

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

Лопухи в квадрате, или снова о гарантах

13.12.2015 Суд списал гарантам половину суммы обязательства

База данных кредитных историй

03.05.2015 Что и как могут узнать о нас, и мы о других, при выдаче ссуд, кредитных карт, заключении договора аренды, приеме на работу

Страхование машканты

08.03.2015 Об ответственности, которую несут банки при выдаче ипотечных ссуд

Архив ответов «Банковское право»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Банковское право»