Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 51608 документов по израильскому праву и законам
Статьи /

Аналитика


Почему важно понять значение договора, прежде чем его подписать?

16.06.02 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка


Непонимание юридических терминов и/или значений и понятий экономического характера часто приводит сторону, подписавшую договор, к убытку.

Поэтому важно, прежде чем подписывать документ, показать его адвокату, чтобы оценить плюсы и минусы данного документа и ясно представлять картину. Без этого в дальнейшем сложно доказать истину намерений сторон, а главное — исправить ситуацию, когда договор подписан обеими сторонами, вступил в силу, и его изменение требует согласия противоположной стороны.

Например: в договорах на приобретение квартиры от каблана часто указана площадь квартиры брутто. Очень часто покупатели не обращают внимания на данный пункт и не понимают истинного значения данного слова — брутто. На самом деле данный термин играет большую роль, так как означает не реальную площадь квартиры, а также включает в себя часть общей площади дома, которая распределена между жильцами.

Так, в 1996 г. супруги, купившие квартиру от каблана — хеврат шикун овдим — подали иск в мировой суд Тель-Авива по факту продажи им квартиры, которая по договору включала 93 кв.м, а вместо этого получили 80 кв.м. Супруги требовали от каблана денежной компенсации, на основании того, что разница в площади составляет 13 кв.м. Суд назначил компенсацию в пользу супругов в размере 115 тыс. шек.

Каблан подал апелляцию в окружной суд и потребовал отменить решение мирового суда. Аргументами суда для отмены решения служило следующее: «Понятие термина «площадь квартиры брутто» требует сравнения с понятием «израильский стандарт». В соответствии с данным стандартом существует различие между внутренней площадью квартиры, то есть нетто, площадью в соответствии с количеством метров самой квартиры, и площадью квартиры, включающей часть общей площади дома.

Поскольку в договоре упоминается площадь квартиры брутто, а не чистая площадь без добавок – нетто, то следует считать, что площадь 93 кв.м включает также часть общего имущества дома, включая балкон.

Таким образом, ошибкой супругов было преждевременное подписание договора без надлежащего анализа его условий, включая понятия, принятые в сфере права и недвижимости. Данную оплошность можно было бы избежать, обратись супруги к специалисту в области юриспруденции.

Адвокат — нотариус  Дмитрий Баксанский Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Тармаб 5 , этаж 1 , кабинет номер 3
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.


Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Поиск на сайте


Новые статьи в разделе

О вреде адвоката по имени Знакомые и по фамилии Интернет или где искать помощь, когда денег на адвоката нет

23.03.2017 О вреде адвоката по имени Знакомые и по фамилии Интернет или где искать помощь, когда денег на адвоката нет

Неудачная попытка соседа отменить лицензию на собаку и апелляция в главную ветеринарную службу

27.08.2014 Даже наличие лицензии на четвероного друга не гарантирует его владельцу безопасность и покой со стороны соседей – по жалобе соседа ветеринарная служба муниципалитета вправе отменить лицензию на собаку

Махаш в цифрах

22.06.2014 МАХАШ это отдел по расследованию полицейских преступлений при министерстве юстиции. По цифрам и делам, которые он предоставил, нужно пройтись подробно, чтобы понять, как нас водят вокруг пальца.

Архив ответов «Аналитика»


Вернуться назад

Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Аналитика»