Вопрос
Есть дом в собственности с участком земли.
Имеет ли владелец право продать или сдать в аренду часть земли?
Ответ
Надо четко разобраться, кому принадлежит земля (смотрите первичные документы о выделении земли под строительство дома).
Как правило, государственная земля выделена на праве долгосрочной аренды на 99 лет под строительство дома с правом продления этой аренды. Если это так, то продать от нее кусок или сдать кому-то в аренду, не получится.
Если земля полностью принадлежит владельцу как отдельная недвижимость, то можно продать часть земли, например хозяину соседнего участка земли.