Вопрос
Я имею квартиру в собственности в 4-х-этажном доме. Часть жильцов хотят установить лифт. Я знаю, что для решения вопроса необходимо, чтобы 75 процентов жильцов дали согласие. Что имеется в виду? У нас в доме 7 квартир.
75% от количества квартир или от метража всех квартир? 75% только для принятия или непринятия решения об установке лифта? Если большинство согласится оплачивать, а я не имею денег на это, то обяжет ли меня суд платить?

Ответ
В соответствии с параграфом 59ו «Закона о земле» от 1969 г. для установки лифта в уже существующем доме необходимо согласие 2/3 жильцов, обладающих правом собственности на квартиры в Вашем доме. Данная доля согласия необходима только при условии, что установка лифта не повредит какую-либо из квартир, фасад здания или площадь общего пользования. В данном случае, необходимо согласие всех жильцов, обладающих правом собственности на квартиры в Вашем доме.
Стоимость установки лифта возлагается на тех жильцов, которые решили его установить. Однако, есть немало решений судов, где жильцам запрещали пользоваться лифтом в случае, если они не участвовали (финансово) в его установке.
Также по закону жильцы, обладающие правом собственности на квартиры в Вашем доме, которые расположены на нулевом этаже, не должны участвовать (финансово) в установке лифта, но должны участвовать (финансово) в его содержании.