Израильское право
Вопрос
В нашем доме 8 этажей, 32 квартиры. В 1 подъезде ''ваад байт'' решил делать профилактический ремонт крыши с установкой искусственного покрытия. До этого в течение 40 лет делалась заливка гудроном (смолой) каждые 5 лет. Стоимость работы составляла около 400 шек. на квартиру. По новой методике стоимость составит порядка 880 шек. на квариру, и при этом требуется разбирать и переустанавливать солнечные бойлеры. Это добавляет к стоимости ремонта ещё 300 шек. Кроме того, у части жильцов имеются двойные нагревательные зеркала; ''ваад байт'' требует переделать их на одинарные, что ещё удорожает ремонт на 1200 шек. В доме есть несогласные с предлагаемым ремонтом: не возражая против самого ремонта, жильцы не согласны со стоимостью, считая достаточным старый и менее затратный способ.
Имеет ли право ''ваад байт'' обязать жильцов (несогласных со стоимостью ремонта 11 человек из 32) оплатить предлагаемый ремонт крыши? Имеет ли право ''ваад байт'' требовать переноса и унификации солнечных нагревателей?
Ответ
Подобные вопросы решаются общим собранием жильцов путем голосования, простым большинством голосов, отмеченных в протоколе собрания в письменном виде с указанием номеров квартир. Споры между жильцами и домовым комитетом «ваад байт» решает инспектор, который называется «мефакеах бейтим мешутафим», который есть в каждом муниципалитете («ирие»), его решение имеет силу судебного решения.
Адвокат-нотариус Алла Немировская
Лицензия № 16849