Израильское право
Вопрос
В нашем доме происходит процесс осуществления Тама-38. Принципиальные вопросы: выбор ''каблана'', выбор адвоката, выбор пути (приглашать ли посредническую фирму по продвижению проекта или напрямую осуществлять его с ''кабланом'') решаются на встречах с этими лицами без ведения протоколов и без подписей владельцев квартир под этими решениями. Встречи проводит ''ваад байт''.
1.Обязан ли ''ваад байт'' оформлять эти решения по управлению общим имуществом протоколами с подписью всех жильцов?
2. Имеет ли ''нецигут'', избранный для Тама-38, подписывать такие протоколы?
3. Имеет ли право ''ваад байт'' или ''нецигут'' не сообщать об этих решениях в письменном виде владельцам квартир, проживающим в других городах?
Ответ
Вопросы относительно программы Тама-38 решаются общим собранием жильцов — владельцев квартир, путём голосования. Решение оформляется протоколом собрания, который подписывает председатель ''ваад-байт'' и лицо, ведущее протокол. Подписей всех жильцов на протоколе не требуется, однако владельцев, не проживающих в доме, ''ваад-байт'' должен письменно известить о принятом собранием решении. Если адрес владельца неизвестен (что маловероятно, но бывает), то ''ваад-байт'' передаёт извещение для него арендаторам, снимающим эту квартиру. «Нецигут» избирается не всегда, но когда дом многоквартирный, у «нецигута» функции контролирующие, а решения принимаются общим собранием.
Адвокат-нотариус Алла Немировская
Лицензия № 16849