Правомочно ли собрание жильцов нашего дома?

№80083 23.08.15 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Мы живём в многоквартирном доме. В доме установлены счётчики холодной воды в каждой квартире, но не установлены счётчики на горячую воду. На горячую воду стоит единый счётчик дома и счёт делится между всеми 36 квартирами. Кому-то это выгодно, а кому-то — нет. ''Ваад'' решил поставить всем счётчики на горячую воду. Установка стоит денег. Но после этого каждый платил бы ровно столько, сколько использовал горячей воды. 90 процентов жильцов согласны это сделать, а 4 квартиры категорически нет.
Что можно сделать в таком случае? Можно ли заставить этих «отказников» поставить счётчики? Должен ли быть какой-то определённый процент согласившихся жильцов, чтобы можно было ставить счётчики всему дому?

Ответ
Каждый многоквартирный дом — это своего рода партнерство, у которого есть свой устав. Если не был принят устав, то тогда распространяется стандартный устав (''таканон мацуй''). В этом уставе сказано, что на общем собрании могут быть приняты решения, которые обязуют всех владельцев квартир. Также в нем указано, что минимальное количество для проведения собрания — 50% и решение принимается большинством. Если собрание было проведено согласно уставу и решение принято, это обязует всех.
Теперь по поводу отопления: отдельным образом этот вопрос оговорен законом о недвижимости (חוק המקרקעין, תשכ»ט-1969) п. 59Б.
Он говорит, что любой владелец квартиры может отключиться от центральной отопительной системы за свой счет и без согласия остальных владельцев.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95042

Обязана ли я установить кондиционер на другом окне?

№95032

Стоит ли нам подписать договор (проект «пинуй-бинуй»)?

№95027

Кто ответственен за разметку автостоянок около многоквартирного дома?

№95026

Имею ли я право сдать в аренду автостоянку около многоквартирного дома?

№95024

Существует ли положение «об установке субботнего режима работы лифта»?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «квартира, владелец, устав, решение, большинство»