Вопрос
Каблан в проекте Тама-38 пока не получил необходимых 66% подписей владельцев, так как еще даже не представил для ознакомления новую редакцию эскема и мифрата в связи с изменением количества новых квартир на крыше дома. Угловые столбы дома находятся в аварийном состоянии. Ремонт должен быть окончен до 28.02.2014 в соответствии с предписанием ирии.

1) Для того, чтобы каблан в проекте Тама-38 начал бесплатно ремонт столбов (в соответствии с полученной проверкой столбов от инженера тарбут адиюра), не получив еще 66% подписей владельцев для ишура от ирии на тама-38, достаточно ли 51% подписей владельцев квартир?
2) Должен ли этот каблан представить ацаот мехир ваад байту при бесплатном ремонте, а по окончании ремонта — гарантию своей работы (так как по эскем, если он не приступит к проекту Тама-38 в течении 2-х лет, он может отказаться от проекта без всяких обязательств с его стороны)?

Ответ
Не совсем понимаю, с какой стати каблан возьмется ремонтировать угловые столбы в вашем доме бесплатно и до подписания контракта с правообладателями по проекту Тама-38.
В аварийных ситуациях вы вообще не нуждаетесь в поддержке соседей (пп.2 и пп.3 п.1 ст. 31 Закона о недвижимости). Закон законом, но до самоуправства лучше дела не доводить.
Рекомендую вам как следует разобраться, что именно обещано каблану и в какой форме. Как известно, у этих товарищей «за бесплатно и прыщ не вскочит».