Вопрос
Каблан, который взялся сделать в нашем доме Тама-38 с достройкой новых квартир на крыше, берется нам бесплатно отремонтировать опорные столбы дома в соответсттвии с заключением инженера от тарбут а диюр, Однако при этом ставит условие, чтобы 40 % не подписавших эскем поставили свои подписи в эскем. В соответствии с указанием ирии ремонт должен быть закончен до 28.02.2014 г.
Стоимость ремонта по ацаат мехир, полученной от стороннего каблана, специализирующегося на ремонте столбов, составляет 16 тыс. шек. за всю работу (на каждую квартиру 1400 шек).
40% не подписавших требуют от каблана, взявшегося за Тама-38, полный мамад и солнечные балконы, как предусмотрено в законе Тама-38 от мая 2012 г., и не хотят бесплатных подарков.
Вопрос:
1) Имеет ли право каблан (Тама-38) провести работы бесплатно, не оформляя ацаот мехир и хешбонит мас? Ишура от ирии у него нет.
2) Имеет ли он право выполнить работы по ремонту столбов, не предоставляя гарантии своей работы?
3) Имею ли я право не подписывать эскем на тама-38 на условиях, указанных выше, поскольку тогда я и все, кто подпишут, потеряют все права на дополнительную площадь?
4) Является ли законным мое предложение выполнить работы через стороннего каблана за цену, указанную в ацаот мехир (см. выше), и при этом ваад байт получит хешбонит мас и ахарают на ремонт столбов?
5) Как правильно разрешить конфликт между двумя группами жильцов?

Ответ
1. На 4 первых вопроса ответ отрицательный.
2. Обратитесь к мефакахат аль мекаркаин. Там это быстро решат.