Вопрос
Согласно письму из ирии, несколько опорных столбов дома находятся в критическом состоянии и должны быть отремонтированы в соответствии с заключением эксперта. Каблан, которого нашел наш Ваад а-байт для проведения Тама-38, записал в мифрате, что он сам проведет ремонт без привлечения средств владельцев, если он получит от 90 % владельцев подписи эксэм (безотзывной) до подачи документов для ишура из ирии. Однако вчера на собрании владельцев он заявил нам, что он основательный ремонт столбов сделает уже после получения ишура на Тама-38, и буквально завтра он готов приступить к ремонту. По мнению части владельцев, тех, кто еще не подписал эскэм, этот ремонт будет носить по существу косметический характер.
60 % владельцев, которые подписали эскэм, требуют от 40% незамедлительной подписи эскэм, угрожая судом, не понимая, что столбам нужна не косметика , а квалифицированный ремонт. При этом 40 % не подписавших потеряют право добиваться по закону Тама-38 от мая 2012 г. согласия каблана на полный мамад и тосафот 25 кв. м. в полной мере.
Вопрос:
1) Имеем ли мы (40%) право отказаться от такого порядка проведения ремонта столбов?
2) Должен ли каблан представить нам до нашей подписи эскэм-тихнун (объем и порядок ремонта)?
3) Несет ли каблан ответственность за то, что отложит, возможно, на полгода или год квалифицированный ремонт столбов?

Ответ
1. Да, ремонт должен быть сделан по заключению эксперта-инженера и под его эгидой. Только так.
2. Да.
3. Нет, но если в договоре его обяжут сделать раньше, то да.