Вопрос
75% владельцев квартир 12-ти квартирного дома 1969 года постройки подписали эскем (в середине 2013 г.) с кабланом по укреплению здания и постройке на крыше 6 новых квартир. При этом адвокат со стороны жильцов , услуги которого оплачивает каблан (по закону Тама-38 это допустимо), ни слова не сказал нам о том, что владельцы каждой квартиры имеют право на дополнительную площадь в размере до 25 кв.м, включая мамад. Узнали мы об этом на платной консультации от профессионального адвоката.
Однако каблан заявил нам октябре 2013 г., что у него недостаточно денег для реализации в полной мере того, что предусмотрено законом. Кроме того, он предполагает, учитывая наши требования, вместо 6 построить 7 новых квартир.
1) Изменения в эскем об увеличении числа новых квартир не внесены.
2) Измененный чертеж, в котором приведены тосафоты площадей старых квартир, не получен . Это вызывает удивление со стороны владельцев квартир, так как при увеличении площади квартир автоматически увеличивается площадь крыши, на которой каблан сможет построить себе новые квартиры.
3) Угловой опорный столб дома находится в аварийном состоянии, о чем знает и каблан, и ирия.
4) Ишур на тама-38 от ирии каблан еще не получил, т.к. в ирие еще нет ни одного документа для рассмотрения проекта.
Вопрос:
1) Подскажите, как правильно поступить.
2) Несет ли каблан ответственность, если учесть вышесказанное?

Ответ
1. У вас один вариант — настоять на своём или не подписывать соглашение.
2. Если в договоре нет темы, то по ней и нет ответственности каблана.