Вопрос
У меня купленная квартира. Плачу только машканту. Хочу квартиру переписать на сына, но не хочу делать дарственную или по наследству.

Ответ
1. это продажа-купля и оформляется адвокатом.
2. имейте ввиду — что это сопровождаетса уплатой налогов и не маленьких и к этому еще и лишает сына льгот в будущем.