Недвижимость
Ответственность адвоката при оформлении покупки квартиры.
№537 01.11.01
Вопрос
Мы хотим купить квартиру. Должны ли мы прежде чем подписывать договор заключить договор с адвокатом о его мере ответственности или адвокат поставивший подпись под договором автоматически несет полную ответственность за этот договор. В чем может выражаться недобросовестность или обман адвоката по отношению к клиенту.
Зарание благодарю за ответ.
Ответ
1. Адвокат — это лицо, которое уполномочено клиентом вести его дело в соотвествии с заключенным с договором, заключенным между ним и клиентом.
Адвокат это не должностное лицо (!!!!), а лицо действующее по доверенности, выданной ему его клиентом. Функции адвоката не «заверять» и не «легализовывать» что либо, а представлять интересы клиента действуя исключительно в его интересах.
2. Адвокат несет ответсвенность за профессиональную халатность, но только по отношения к своему клиенту, а не по отношению к другой стороне по сделки.
Поэтому адвокат защищает интересы только своего клиента, но и не обязан и не будет защищать или учитывать интересы другой стороны.
Пример — при совершении сделки купли продажи квартиры со строительной компанией адвокат строительной компании действует исключительно в интересах строительной компании и не несет фактически никакой ответсвенности перед покупателем, даже несмотря на то, что в будущем он будет регистрировать его права в Табо.
3. Адвокат несет ответственность за халатность (недосмотр и т.д.) Данная ответсвенность сушествует в силу закона даже при отсутствии соглащения с адвокатом. Однако рекомендуется для болшей ясности заключать соглашение с адвокатом, в котором следует указать стоимость его услуг.
4. Адвокат не несет ответсвенности за срыв сделки по вине сторон.
Обязана ли я установить кондиционер на другом окне?
№95032Стоит ли нам подписать договор (проект «пинуй-бинуй»)?
№95027Кто ответственен за разметку автостоянок около многоквартирного дома?
№95026Имею ли я право сдать в аренду автостоянку около многоквартирного дома?
№95024Существует ли положение «об установке субботнего режима работы лифта»?
Архив ответов «Недвижимость»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21620 подписчиков.