Вопрос
При продаже квартиры выяснилось, что в договоре, который был составлен адвокатом во время покупки этой квартиры (и который был подписан нами) внесен пункт, что мы ОБЯЗАНЫ платить ему определенный, явно завышенный процент за все последующие сделки в случае последующей продажи этой квартиры, а также — иметь дело именно с этим адвокатом.
Вопрос: правомерно и законно ли это? То есть, можем ли мы обратиться к услугам другого адвоката?
Ответ
Нельзя говорить законно или нет, потому что речь идет о договоре, и договор такой, если он был, не противоречит ни одному Закону. Но, с другой стороны, условие, о котором Вы говорите, противоречит «общественному порядку» — есть такой термин в Законе о договорах, оно ограничивает конкуренцию и привязывает клиента к адвокату, поэтому я не думаю, что это условие устоит в суде, а значит — будет отменено. Это условие будет отменено еще и потому, что по сути тот адвокат не сможет обратиться в суд и просить, чтобы Вы предоставили ему следующую сделку по квартире — так как есть статья в Законе о санкциях за нарушение договора, в соответствии с которой нельзя заставить человека выполнить или предоставить к выполнению работу. В этой ситуации можно говорить только о компенсации за нарушение договора, но, так как Вы говорите, что он и так взял повышенные проценты..
Ну, а вообще я рекомендую обратится к адвокату, чтобы он не заочно ознакомился с Вашим догвором и с обстоятельствами его заключения.