Израильское право
Вопрос
Я покупаю вторую квартиру по системе ''коллективная покупка'' «квуцат рхиша». Квартира будет построена через два года. Перая треть квартиры была опачена до вступления в силу нового закона о налоге на покупку квартиры.
Имеются ли различия в налоге на покупку квартиры по системе коллективная покупка и единоличная покупка? Подлежу ли я действию нового закона о налоге на покупку квартиры?
Ответ
Величина налога на покупку «мас рехиша» зависит от даты совершения сделки покупки второй квартиры. Если договор на покупку второй квартиры подписан сторонами (продавцом и Вами) до вступления в силу нового закона о налогообложении таких сделок, то налог на покупку должен исчисляться по-старому, потому что новый закон обратной силы не имеет. Если сделка состоялась, и договор покупки подписан сторонами после всупления в силу нового закона о налогообложении, значит налог должен исчисляться по новому закону, и сумма его будет много выше. Проверьте дату подписания договора покупки второй квартиры с учётом того, что новое налогообложение вступило в силу начиная с 26.06.2015 года, и за стоимость квартиры на сумму до 4,800,605 шекелей налог составит 8% от стоимости покупки. При этом не имеет значения, коллективная была покупка или нет.
Адвокат-нотариус Алла Немировская
Лицензия № 16849