Вопрос
Шалом! Мой друг, который имеет только американское гражданство, купил в Израиле сначала одну, а потом вторую квартиру для сдачи в аренду. За первую квартиру он получает 2700 шек, за вторую 2000 шек.
Должен ли он платить налог за сдачу квартир и если да, то сколько?
Как это оформляется?.

Ответ
Приобретая квартиры в Израиле, Ваш друг заплатил налог на недвижимость. Он вправе использовать квартиры по своему усмотрению.
Если он декларирует, что получает чистый доход за сдачу квартир в ренту, то он должен платить налог за чистую прибыль в стране где он платит налоги за доходы.
По Израильскому законодательству (что в данном случае к нему не имеет отношения) налоги за сдачу квартир, оплачиваются в соответствии со ст. ст. 121-123 закона о подоходном налоге. Закон представляет три опции оплаты доходов:
1. Доходы до 4500 шек. освобождены от налога (если бы Ваш друг был гражданином Израиля, он обязан был платить налог с 200 шек.
2. Уменьшенный платёж это 10 % от всей суммы за ренту квартир, сколько бы не сдавал (более 4500 шек)
3. Сумма ренты включается в общие доходы и расходы, и взимается по общим правилам подоходного налога.
В Вашем случае, как законно послушный гражданин США, друг может сообщить свои доходы в Израиле, учесть расходы, погашение кредитов, если имеются, и чистый доход указать налоговой службе по месту жительства.