Израильское право
Вопрос
Я гарант по машканте. На сегодня выплачена половина ссуды. Владелец продал квартиру, покупает другую и переводит на нее остаток ссуды.
1. Требуются ли гаранты при покупке квартиры?
2. Становлюсь ли я автоматически гарантом по новой квартире?
3. Если я отказываюсь быть гарантом по новой квартире, остаюсь ли я гарантом по остатку долга по старой квартире?
Ответ
1. Если Вас не просят быть гарантом покупки новой квартиры, значит её владелец решил проблемы гарантов самостоятельно, или гаранты для покупки не потребовались. Вы можете не соглашаться подписывать гарантийные обязательства для покупки новой квартиры, если Вы этого не хотите.
2. Нет, не становитесь гарантом покупки новой квартиры, более того, в процессе продажи старой квартиры банк обязан получить остаток задолженности по ссуде от нового покупателя, поэтому сам факт продажи квартиры свидетельствует о том, что задолженности по ссуде, которую Вы подписывали в качестве гаранта, нет.
3. После продажи старой квартиры нет остатка долга по ссуде, и нет гарантийных обязательств по её возврату.
Адвокат Ави Аптекман
Лицензия № 16250