Вопрос
Я покупаю квартиру, подписал стандартный договор, в котором есть пункт, что в случае, если продавец не передаст в срок квартиру покупателю, то штрафные санкции — 250 шек. за каждый просроченный день. Мне приходится дополнительно оплачивать арендованное жилье, и я намерен потребовать у продавца оговоренную в договоре неустойку. Продавец просит ещё месяц сверх оговорённого срока.
Имею ли я право при окончательном расчёте с продавцом уменьшить сумму, или же мне нужно полностью с ним расплатиться, а потом предъявить свои претензии? Каков правильный порядок действий? В покупке квартиры я заинтересован и сделку отменять в любом случае не хочу. Если я дождусь исполнения договора, обязан ли продавец оплатить все эти дни?

Ответ
По сути дела продавец просит внести изменения в договор: перенести дату освобождения на месяц. Если Вы дадите согласие (даже устное), то неустойка под большим вопросом. Если Вы заинтересованы в неустойке, то составьте дополнение к договору, в котором зафиксируйте дату освобождения и неустойку и, соответственно, подписи сторон.