Вопрос
Я оформляю покупку квартиры со вторых рук. Скоро должен получить ключи. Во время последнего посещения квартиры вместе с оценщиком-''шамаем'' я заметил в ванной следы протечки на потолке. Я не могу определить, насколько проблема серьезна.
Должен ли продавец устранить протечку за свой счет? Как мне действовать в случае отказа?

Ответ
Обычно в договоре о покупке квартиры указывается, что покупатель видел квартиру и принимает её такой, какая она есть. В договоре должно быть указано, что продавец сохраняет квартиру в том виде, в котором её видел покупатель при первоначальном осмотре. В Вашем случае уже после первоначального осмотра квартиры (но до вселения в неё) выявился недостаток, который не был очевиден вначале. Продавец не сохранил квартиру в первоначальном виде. Возникает вопрос, является ли недостаток скрытым или продавец знал о нём. Если продавец знал, то он обязан был Вам сообщить. Если не сообщил, то обязан устранить. Если сам продавец не знал и не мог знать о такого рода недостатке, то вопрос о том, кто этот недостаток устранит, является предметом договорённости между Вами.